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房市打折風暴促進房地產市場回到基本盤，以平實住宅為強項的太子、隆大、京城、永信，在金龍年除了出清餘屋，並依既定時程推案，力抗市場變化。

法人表示，全台灣房市將因台北建商打折宣示而進行價格下修，只要市場機能充分展現，首購族與自然換屋族更有意願進場，能因勢利導的建商將成最大受惠者。

太子建設主管說，總統大選是現階段最大的變因，選後自住型購屋者可望歸隊。太子看好後市展望，未來三至五年桃園以南至少推案100億元，今年台南、高雄將有八個新建案推出，總銷約45億元，深耕南部。

永信建設去年「誠義大鎮8」、「文學大道」和「衛武大鎮2 」等建案熱賣，今年可望有四處工地完工，總銷金額60 億元。法人指出，永信建今年每股稅前盈餘最高估算約2元，明年若新案銷售五成即有30億元進帳，則每股盈餘可達4元水準，為倍數成長。

京城建設今年可售案量高達140餘億元，其中包新推案80 億元、餘屋60億元。由於京城土地成本低，相對建案銷售毛利較高，對金龍年的發展是好兆頭；法人預期，京城建設明年度有賺進35億元的實力，相當於一個資本額。

隆大目前在高雄主要銷售市中心區的「都廳苑」建案，明年將在桃園、新竹與當地建商共同推案，正式進軍北部市場。

隆大主管說，鴻海進駐高雄，帶動南部雲端科技關連產業發展，加上高雄臨港區一些公共建設啟動，高雄房地產後市展望看俏。


【經濟日報】

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