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竹城富良野 規劃興建：竹城建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉歐楓街67號 建築形式：地上10層、地下3層，電梯大樓 基地面積：1491坪 建築設計：黃昇樨 規劃戶數：三房117戶/四房63戶/樓中樓64戶 坪數範圍：35-50坪 公設比例：28.8% 交屋年月：2010年 車位形式：平面式 銷售坪價：17萬/坪

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太子太陽城 規劃興建：太子建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉六福路217號 建築形式：地上14層、地下3層，電梯大樓 基地面積：1243坪 建築設計：郭長庚 規劃戶數：3房10戶,47坪31戶,52-54坪37戶 坪數範圍：35-54坪 公設比例：22-25% 交屋年月：2002年 車位形式：平面式 銷售坪價：10.6萬/坪

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台灣房屋首席總經理彭培業今(16)日語出驚人地表示，想要平抑過高的都會區房價(尤其是台北市)，執行「空間改造計畫」將是首選。而該計畫的第一步，就是廢除泰山收費站。

彭培業認為，就如同上海的浦東計畫，擴大都會區範疇，大台北地區更應將空間擴大，使價格達到扁平化發展的目的。其中，阻隔台北與林口、桃園的泰山收費站，如同一道柵欄，阻隔了兩地距離，廢除該收費站後，可使自桃園機場進入台北市的旅客，感受到全國際化都市的氛圍，同時減少為進收費站、車速放慢，所造成的塞車車陣，另外北桃無縫接軌、縮短城鄉差距，更是共同提升城市競爭力的方法。彭培業相信，如此一來，定能紓解部分區域房價過高的問題。

中悅璞園 規劃興建：中悅建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉六福路277號 建築形式：地上11層、地下2層，電梯大樓 基地面積：559坪 建築設計：劉建曄 規劃戶數：47-51坪48戶,71坪1戶 坪數範圍：47-71坪 公設比例：15-18% 交屋年月：2000年 車位形式：平面式 銷售坪價：14.2萬/坪

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中悅花園廣場 規劃興建：中悅建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉六福路 建築形式：地上12層、地下2層，電梯大樓 基地面積：1589坪 建築設計：蔡仁捷 規劃戶數：4房70戶,樓中樓20戶 坪數範圍：42-110坪 公設比例：20% 交屋年月：1998年 車位形式：平面式 銷售坪價：13萬/坪

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御薇閣 規劃興建：城峰建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉福祿一街115號 建築形式：地上12層、地下2層，電梯大樓 基地面積：2000坪 建築設計：郭長庚 規劃戶數：3房160戶,4房45戶 坪數範圍：36-50坪 公設比例：24% 交屋年月：2006年 車位形式：平面式 銷售坪價：13.8萬/坪

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綠薇閣 規劃興建：誠峰建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉五福路,南崁路口 建築形式：地上10,11層、地下2層，電梯大樓 基地面積：1000坪 建築設計：郭長庚 規劃戶數：33-35坪17戶,37-38坪64戶,4房17戶 坪數範圍：33-43坪 公設比例：21-22% 交屋年月：2004年 車位形式：平面式 銷售坪價：12.8萬/坪

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陸資來台投資在總統大選後正逐漸暖身，一些指標開始明朗，像是商辦、不動產行情看好；大陸特色的工藝、設計等文創產業也是市場觀察的亮點，未來可望在台灣就可直接欣賞到蘇州、揚州傳統工藝之美。

陸資主力對台灣房地產一向很有興趣，大集團老闆都已經到台灣考察過了，如果現行貸款不得超過5成、最長停留4個月及3年內不得轉手等限制鬆綁，更加便利的話，將可帶動更多陸企資金進入台灣市場。

陸資的動向受到關注，據了解，北京大型建設集團對台中、桃園的不動產最感興趣，而浙江、福建資金充沛的民間企業也有意進入台灣投資不動產；其他的需求像是在台北租賃設「會館」，作為如浙江週、福建週、江蘇週等活動的長期窗口，讓台灣民眾可長期欣賞了解大陸產品，也是商辦、店面租賃市場的潛力所在。

大陸特色的傳統工藝製品一直讓人愛不釋手，有「絲綢之府」美稱的蘇州，絲綢、圍巾、蠶絲被、刺繡等工藝製品有高人氣口碑，而旗袍在台灣若能提供客製化量身訂做的服務，預期這些產品在台灣將會受到歡迎；另外，揚州的玉器、漆器也是遠近馳名，是大陸工藝之美的代表之一。

兩岸文創產業的前景可期，陸資動向的觀察重點之一是，來台設立「設計中心」，鎖定產業鏈的「前端」的電腦軟體、設計、動漫等項目，進行兩岸合作，「後端」高生產成本的人力則可由大陸方面來互補。

據經濟部投審會統計，自2009年6月30日發布「大陸地區人民來臺投資許可辦法」、「大陸地區之營利事業在臺設立分公司或辦事處許可辦法」，正式開放陸資來臺進行投資以來，截至2011年10月底止，已有185家大陸公司經過核准來台設立分公司或投資國內公司，審核通過投資金額約53.6億新台幣。

海基會、大陸海協會在2009年4月26日第三次「江陳會談」就陸資來台投資達成共識，經濟部於2009年6月30日第一波公告開放192項，2010年5月20日再開放銀行、證券、期貨等12項，另2011年1月1日配合ECFA服務業早收清單再開放其他運動服務業1項，累計第一階段共開放205項。

2011年3月7日，經濟部再公告第二階段開放部分業別項目42項，累計開放247項。其中包括製造業部分累計開放89項；服務業部分累計開放138項；公共建設部分累計開放20項。

【NOWnews 今日新聞網 】

宜誠層峰 規劃興建：宜誠建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉南祥路81號 建築形式：地上15層、地下3層，電梯大樓 基地面積：857坪 建築設計：郭長庚 規劃戶數：2房13戶,3房86戶,4房59戶,樓中樓12戶 坪數範圍：28-57坪 公設比例：27% 交屋年月：2006年 車位形式：平面式 銷售坪價：13.3萬/坪

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達觀 規劃興建：合暉建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉麗水巷1號 建築形式：地上13層、地下2層，電梯大樓 基地面積：1214坪 建築設計：郭長庚 規劃戶數：3房81戶,4房45戶 坪數範圍：38-49坪 公設比例：25-26% 交屋年月：2006年 車位形式：平面式 銷售坪價：15萬/坪

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昇捷水芭蕾 規劃興建：昇捷建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉南崁路一段,錦中街口 建築形式：地上15層、地下4層，電梯大樓 基地面積：2000坪 建築設計：賴枝田 規劃戶數：3房85戶,4房70戶 坪數範圍：37-55坪 公設比例：24% 交屋年月：2006年 車位形式：平面式 銷售坪價：13.2萬/坪

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宜誠君悅 規劃興建：宜誠機構.福圓營造 建案位置：桃園縣蘆竹鄉南崁路一段200號        建築形式：地上14層、地下3層，電梯大樓 基地面積：1600坪 建築設計：謝志仲 坪數範圍：37-104坪 公設比例：23% 交屋年月：2010年 車位形式：平面式 銷售坪價：17萬/坪

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元利星池 規劃興建：元利建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉南福路,南興路口 建築形式：地上14層、地下2層，電梯大樓 基地面積：1500坪 建築設計：黃宗源 規劃戶數：套166戶,1+1房8戶,2房50戶,3房104戶,4房65戶 坪數範圍：11-68坪 公設比例：23-25% 交屋年月：2003年 車位形式：平面式 銷售坪價：13.5萬/坪

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元利星河 規劃興建：元利建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉南福路78號 建築形式：地上12,14層、地下2層，電梯大樓 基地面積：2927坪 建築設計：劉祥宏 規劃戶數：2房66戶,3房236戶,42-55坪228戶,95坪2戶 坪數範圍：24-95坪 公設比例：19% 交屋年月：2000年 車位形式：平面式 銷售坪價：13萬/坪

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總統大選後，房市不確定因素再減，有助於龍年房市交易量的穩定開始。中信房屋調查指出，龍年仍有35.1%的民眾想要投資國內房產做為理財之用，另有8.9%有意願跨國投資房地產，顯示即使大環境景氣疑慮雖高，但房地產的保值抗跌性仍受到一定比例民眾的青睞；而自住需求的民眾由於都會區的房價及生活型態有所差異，5都之中就有極大的落差。

中信房屋市場研究中心表示，除了理財性的需求仍在之外，在自住市場的部分，近期內有購屋意願民眾的平均自備款都有4成以上，購屋預算則按照不同都會區的房價高低有明顯的差異。其中以北市民眾平均1203萬最高，甚至高出台南市民眾的平均購屋預算有一倍之多。其次依序為新北市874萬、新竹縣市837萬、桃園縣市647萬、台中市633萬、高雄市624萬及台南市588萬元，其他縣市則平均為489萬元。

在物件需求的重點方面，中信房屋市場研究中心副理張心妮表示坪數及生活消費商圈是民眾購屋需求上一致的考量重點，但雙北市及桃園縣市民眾對鄰近交通要站的條件有較高的偏好，相對來說新竹以南的地區則比較在乎有沒有附帶停車位，顯示都會化的程度影響生活型態上的差異。而這條界線同時也區隔出雙北及桃園地區民眾較偏愛電梯大樓產品，新竹以南則以透天厝為首選。

雖然國內房市在景氣不振及政府平抑過熱房市的多項措施下進入長達半年以上的急凍期，但民眾將房地產理財投資的眼光更擴及海外，有高達8.9%的民眾有意願在龍年投資海外房地產。中信房屋市場研究中心分析，由於地緣及文化的關係，民眾海外投資房產以中國大陸為首選(3.6%)、日本(1.8%)次之，星馬印尼東南亞地區(1.7%)位居第三，美加則排名第四(1.4%)。總括而言無論是理財或自住，民眾的購屋需求並沒有因為景氣蕭條或兔年的房市震盪而有降低或減少的趨勢，但空有買氣難成交顯然是近期房市最大的難題，能否促成買賣雙方達到合意價格的共識將是急凍期破冰的關鍵點。

【中國時報】

發現之旅A+B區 規劃興建：森聯機構.南潘實業 建案位置：桃園縣蘆竹鄉奉化路 建築形式：地上13,14層、地下2層，電梯大樓 基地面積：A區2208坪,B區2686坪 建築設計：聶玉璞 規劃戶數：A區3房183戶,4房106戶; B區2房193戶,3房124戶,4房76戶 坪數範圍：24-52坪 公設比例：25% 交屋年月：2006年 車位形式：平面式 銷售坪價：13萬/坪

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花都 規劃興建：森聯建設.寶座建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉奉化路170號 建築形式：地上14層、地下2層，電梯大樓 基地面積：2497坪 建築設計：沈國皓 規劃戶數：30-34坪281戶,35-39坪43戶,4房53戶 坪數範圍：30-48坪 公設比例：25.9% 交屋年月：2005年 車位形式：平面式 銷售坪價：13萬/坪

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大清圓明園 規劃興建：大清機構.大賀建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉南竹路二段 建築形式：地上4.5層、地下1層，透天別墅 基地面積：2380坪 建築設計：姜義龍 規劃戶數：110-118坪17戶.121-129坪9戶.129坪3戶 坪數範圍：110-129坪 公設比例：11% 交屋年月：2009年 車位形式：平面式 銷售坪價：17萬/坪

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歐楓大郡一期 規劃興建：集盛建設 建案位置：桃園縣蘆竹鄉富國路二段 建築形式：地上3.5層、地下1層，透天別墅         基地面積：1761坪 建築設計：陳良財 規劃戶數：70-75坪59戶.87-101坪5戶 坪數範圍：70-101坪 公設比例：7-8% 交屋年月：2005年 車位形式：平面式 銷售坪價：11萬/坪

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