自從遺贈稅從50%降為10%後，有個富爸爸真的會讓人很羨慕！因為贈與、繼承棟數連年刷出歷史新高，據內政部統計，2011年繼承棟數達41,198棟，贈與棟數達39,655棟，分別成長5.62％與11.51％，顯見富人越來越善用繼承與贈與的節稅管道。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，遺贈稅降至10%，在2009年正式上路以來，吸引大筆資金回流，也讓不動產成為富人財富規劃的重要一環。國人「有土斯有財」觀念根深蒂固，不動產又採土地「公告現值」做為課稅基準，而非「市價」課稅，因此成本遠較市價更低。
舉例來說，若帝寶每戶的土地持分25坪，以「公告地價」143萬計算，價值3,575萬，再加上房屋公告價約1,000萬，總計有4,575萬要計稅，以10%計算，也就是課457萬元的稅；比較一下，如果富爸爸以帝寶「市價」約兩億元估算，課徵10%的稅率，就要兩千萬元，價差近五倍，這也就是為什麼富人越來越會善用「遺贈取代買賣」，來逃避奢侈稅高稅金的主因。
至於坊間盛傳「以贈與取代買賣」來規避奢侈稅的作法，是否可能也是對贈與棟數產生相當「貢獻」的原因，徐佳馨分析，與前年相比，去年8月明顯量增，加上去年上半年與下半年贈與棟數差距較前年為小，下半年量增原因是否是6月上路的奢侈稅，給了市場無比的想像空間。不過奢侈稅罰得很重，短時間內「贈與取代買賣」應不致蔚然成風。
就五都表現來看，新北市連續兩年蟬聯贈與繼承雙冠王，就棟數來看，繼承增幅表現平均，僅台北市與台南市增幅較少，而贈與移轉就頗值得玩味，就量體上，新北大增813棟，數量傲視各都，就幅度上，南部增幅明顯，其中高雄市達16.92%，台南市更達24.52%。徐佳馨認為，贈與稅節稅效果驚人，南部富爸似乎開始以此作為節稅工具。
徐佳馨分析，不動產向來是富人財富規畫的重要管道之一，自從遺贈稅大幅調降至10%後，確實讓大筆資金回流房地產市場。隨著M型化社會趨勢日漸明顯，預估「富爸爸效應」將持續發威，且中長期效應依舊相關可觀。送豪宅避稅早就不是秘密，只是對一般老百姓來說，如果身家不夠，這種節稅法，只能望而興嘆。
圖說:遺贈稅調降，使得贈與、繼承房屋棟數連年創高，房仲業者分析，富人越來越善用節稅管道。
【Yam News】
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