房市冷到爆，今年元月台北市買賣移轉件數創下SARS以來新低，仲介業經營備感辛苦，但永慶房產集團旗下三大品牌穩定展店，元月逆勢展店10家，成為全台唯一持續成長的房仲業者。永慶房產集團總經理廖本勝表示，永慶今年營收挑戰營收百億元，以穩居兩岸房產龍頭為目標。
雖然今年房市漸擺脫兔年量震盪價平態勢，然元月的台北市買賣移轉件數仍處低迷，全台元月份房仲展店數淨增加的廠商僅1家。廖本勝說，永慶三大品牌元月展店10家，直營的永慶房屋增加4家，加盟的永慶不動產和有巢氏各增加4家和2家，相較其他房仲的關店狀況，永慶在展店方面穩健成長。
市佔率部份，永慶統計，目前集團的房仲店數稱霸雙北市、新竹、基隆宜蘭花蓮及南高屏等9縣市，全台店數占整體市場的27%。
廖本勝指出，3年前永慶房產集團許下31122目標，包括3年內台灣達到1000店，總服務佣金收入金額100億，市占率20%，培養20個總經理。今年度，相關的目標可望達陣。今年永慶集團在台灣通路據點將達1000家店，包括永慶房屋250家，永慶不動產420家，以及有巢氏房屋330家，拉大與同業分水嶺。
他表示，今年房仲版圖將大洗牌，體質不佳房仲業者將退出市場，當其他房仲業者看空房市，永慶逆勢成長，可望成為不景氣中的贏家；而今年總店數千店，成交市占率突破20%，將可達成。
他並預估，去年全台房地產因歐債危機，以及國內打房查稅措施，還有房貸信用管制，造成第4季交易量大幅萎縮，如今隨著馬政府連任，新財經內閣上任帶動股市一輪的上漲，也使得購屋信心逐漸恢復，交易量緩步回升。惟目前市場買方對價格仍有修正期待，預計未來1年住宅產品有5~15%修正空間，商用市場因兩岸題材發酵因素，將會有量增價平的表現。
大陸市場部份，廖本勝則表示，大陸打房來勢洶洶，上海永慶去年逐步減緩擴張速度，且整併一些門店位置比較不好的店，截至去年12月底止店數維持41店，但上海永慶成交量仍居上海地區台商第一。
廖本勝指出，上海房仲做法以加強開發租賃案及一、二手房聯動銷售為主流，上海永慶與當地建商合作，擔任call客角色，未來將提升經營品質為目標。他強調，大陸打房預計今年下半年落底，永慶審慎布局，仍以大都市為主要拓點目標，下半年將加速腳步，致力成為兩岸華人房產龍頭。
(MoneyDJ 財經知識庫)
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